GAYRİMENKULÜNÜZÜN GERÇEK ARSA PAYI'NI BİLİYORMUSUNUZ?
Çok uygun fiyatlı kelepir yeni bir ev aldınız. Eski ama değerli bir bölgede. 110 m² brüt, 95m² net. Kentsel dönüşüme girmesi bekleniyor. Dönüşüm sonrası değeri 2 kat artacak.
Gerçekten de artacak mı?
Milyonlarca ev sahibinin bilmesi gereken en önemli bilgi; Kentsel dönüşümde hakkınız dairenin metrekare büyüklüğüne göre değil, ARSA PAYINA göre belirlenir.
Peki, nedir bu ARSA PAYI ve neden bu kadar önemli?
ARSA PAYI; Tapu Sicil Tüzüğü'ne göre; binanın kurulu olduğu arsanın her daireye düşen toprağıdır! Eviniz 110 m² olabilir ama dönüşüm sonrası hakkınıza düşen m² yok denecek kadar az olabilir!
Tapuda yüzölçümü 850 m² yazıyor.
Arsa Payı: 35/850 yazıyor.
Kentsel dönüşüm sırasında hakkınız sadece 35 m²
3+1 daire beklerken 2+1 daire sahibi olabilmek için fark ödemeniz istenebilir!
MUTLAKA! Gayrimenkul almadan önce tapunun görselini mutlaka isteyin ve arsa payını mutlaka hesaplayın ya da uzman bir danışmandan destek isteyin.
